使用螺旋板式換熱器時，會有一種白色物質粘在換熱器的內外壁面上，形成一種粘性物質，稱之為水垢。

       其實我們都知道，一般的水含有某些在水中溶解度相對較小的鈣鎂鹽化合物離子，它們都有一個共同的特點，那就是溶解度會隨著水溫的升高而下降。這個特征還是普遍存在的，沉積中的鹽會有不溶的特征。當一些容器中的水溫被加熱時，會沉積形成大量的鹽類物質，所以我們會看到這樣一種白色的鹽，即水垢。

　　當水垢附著在螺旋板式換熱器上后，一般水垢的相對熱導率其實很差。一般這種水垢的導熱系數比鋼小30—50倍，所以我們會覺得有水垢的一段設備的感溫性能會變得很差。溫度數據的實驗性能會隨著溫度的升高而導致熱導率降低。

　　因此，對螺旋板式換熱器進行定期的維護工作就顯得很重要。